Ratgeber für Vermieter
Mietvertrag in Wien: Checkliste für private Vermieter
Ein klarer Vertrag erspart spätere Streitfragen. Diese Checkliste ersetzt keine Rechtsberatung, deckt aber die üblichen Punkte ab.
Gehört in jeden Vertrag
- Vertragsparteien und genaue Bezeichnung der Wohnung samt Nebenräumen.
- Mietzins aufgeschlüsselt: Hauptmietzins, Betriebskosten, Umsatzsteuer, gegebenenfalls Heizung.
- Beginn und Dauer: Eine Befristung muss bei Wohnungen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes mindestens drei Jahre betragen.
- Kaution: Höhe, Form und Veranlagung.
- Regeln zu Haustieren, Untervermietung und baulichen Änderungen.
Bei der Übergabe
Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll mit datierten Fotos, Zählerständen und Schlüsselanzahl, von beiden Seiten unterschrieben.
Wertsicherung
Die gesetzlichen Regeln für Indexklauseln wurden zuletzt geändert. Lassen Sie eine Wertsicherungsklausel vor der Verwendung aktuell prüfen.
Im Zweifel
Lassen Sie den Vertrag von einer Anwältin oder einem Anwalt prüfen, besonders bei Altbauwohnungen, die unter die Mietzinsbeschränkungen fallen können.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Finanzberatung.